Nový trend na českém realitním trhu: Pronájem bytů s předkupním právem

Realitní kancelář CENTURY 21 Style Happy, která byty prodává, zaznamenává denně velké množství telefonátů či mailů s žádosti o bližší informace k nabídce bytů. Během dvou měsíců kancelář uzavřela 15 nových smluv a eviduje více než deset dalších rezervací.

„Tento model opravdu zafungoval velmi dobře. Mladé páry mají možnost si rychle zajistit nové bydlení s vědomím, že „nevyhazují“ nájemné z okna. Je to však zajímavé řešení i pro ty, kteří chtějí nový byt koupit, ale jsou finančně vázáni na prodej své starší nemovitosti. Jedná se třeba o starší generaci klientů, kteří nyní bydlí ve větším nevyužívaném bytě a rádi by do menšího nového bytu,“ potvrzuje Libor Kalousek z realitní kanceláře CENTURY 21 Style Happy.

Podle něho díky tomuto modelu mohou jít lidé ihned do nového bytu s tím, že jim kancelář zajistí prodej starší nemovitosti nebo její pronájem. „Starší uvolněný byt nebo dům tak můžeme dobře na prodej připravit, například formou home stagingu a hlavně není na jeho prodej vyvíjen již takový časový tlak,“ vysvětluje Kalousek.

Podle generálního ředitele realitní sítě CENTURY 21 Aleše Mazgaje se model pronájmu bytů s předkupním právem může stát novým trendem na realitním trhu. „Přeci jen se některé developerské projekty prodávají pomaleji než se plánovalo. Pro developery a správce je lepší byty pronajmout s předkupním právem než je nechat řadu měsíců zcela prázdné. Zejména v regionech s menší kupní silou obyvatelstva je to zajímavý marketingový nástroj,“ uvedl Aleš Mazgaj. Podle něho developerské společnosti v poslední době oslovují CENTURY 21 s podobně koncipovanými návrhy prodeje bytů i v dalších lokalitách v ČR. 

Bytový projekt ve Zborovské ulici je umístěn v klidné části Kroměříže, v lokalitě Dolní zahrady. Projekt nabízí celkem 81 bytových jednotek v evropském standardu s dispozičním řešením 1+kk (9 bytů), 2+kk (58 bytů) a 3+kk (14 bytů). Součástí bytů je prostorná lodžie, balkon nebo terasa, k přízemním bytům navíc náleží předzahrádky o výměrách od 28 do 90 m2. Klient má možnost volit mezi vlastním venkovním parkovacím stáním nebo komfortní samostatnou garáží v přízemí domu. Cena jednopokojového bytu je 1.073.000 korun včetně DPH, dvoupokojový byt o výměře 54 m2 lze pořídit od 1.393.000 korun. Investorem a majitelem stavby je developerská společnost UG-D ze skupiny UNIMEX GROUP.