Internetový prodej projektů a realizace rodinných domů

Virtualhouse.eu poskytuje služby budoucím stavebníkům s různou představou o realizaci své stavební investice. Individuální stavebník získá projekt pro stavební povolení podle vybrané stavební technologie a vlastní výstavbu rodinného domu může realizovat svépomocí, nebo s vybranou stavební firmou. Může si ale zvolit i výstavbu celého domu na klíč. I proto je projekt na první pohled přehledně rozdělen do dvou částí. V první části nabídky jsou zařazeny projekty typových domů, které mají sjednocující znaky a jsou určeny pro investici do stavby rodinného domku v rozpětí od 1,5  do 3,0 mil. Kč. Tomuto cenovému rozpětí odpovídají potřebné velikosti parcel a to mezi 500 - 700 m2 u domků samostatně stojících a 200 - 400 m2 u domků řadových. Ve druhé části nabídky nalezneme dodávky rodinných domů na klíč.

Pro jednotlivce i pro obce
Výběr je podobný principu, na který jsme zvyklí třeba při koupi auta -  vybereme si typ, doplňky a předpokládáme garantovanou cenu s odpovídající kvalitou. Je to jiný přístup, oproti často preferovanému systému operativního stavění. Garance ceny a kvality je umožněna vytvořeným komplexem služeb, které poskytnou partneři tohoto projektu z oblasti stavebních výrobců, prodejců stavebních materiálů, stavebních firem a stavebního dozoru. V současné době je tato etapa před spuštěním, v plné podobě bude představena na zářijovém veletrhu For Arch 2009.

Projekt Virtualhouse.eu nabízí také spolupráci s obcemi a developery. Investorům typu obce je určena v nabídce ucelená řada rodinných domů pro kvalitní zástavbu. Lokality určené k zástavbě rodinnými domky jsou v souladu s územním plánem (v lepším případě podle navrženého urbanistického řešení) rozparcelovány s navrženým charakterem zástavby: solitéry, řadové domy, podlažnost a popřípadě určené typy střech. Tímto jsou v naprosté většině případů vyčerpány podmínky pro zástavbu, která se poté začne nekoordinovaně rozvíjet individuelně vybranými typovými domky, nebo domky navrženými různými architekty. Vznikne tak chaotická zástavba, která postrádá důležité jednotící prvky domů a nemá téměř žádnou architektonickou hodnotu. Namísto nové svébytné části obce tak vyroste zástavba, která spíše obci uškodí a stane se navždy jen její periférií.

V ucelené řadě
Jedním z řešení, jak tomuto případu předejít, je zvolení typové řady domů. Typová řada musí být rozvětvená natolik, aby pokryla požadavky na zástavbu území, na požadovaný typ zastřešení a požadované typy fasád. V neposlední řadě musí pokrýt různé potřeby a možnosti stavitelů. V tomto smyslu je nejucelenější typová řada domů od Petra Schmidta. Typová řada domů má výrazně obdélníkový půdorys s kratší stranou jen 6,5 m. Výsledkem je maximální využití 20 m širokých parcel, minimální zastavění plochy parcel (zejména hloubky parcely) a možnost umístění domků do svažitých pozemků s drobnými terénními úpravami. Pět variant zastřešení a fasády kombinované ze třech materiálů umožňují splnění požadavků různých krajinných oblastí a obcí. Navržená dispozice je na tomto půdorysu optimální, a je proto stejná u všech domků, jen u užších řadových je vypuštěním pravého modulu trochu jiná. „Tekoucím“ prostorem přízemí, propojením s venkovní terasou velkou prosklenou stěnou je navozen pocit daleko většího domu. U patrových variant je v přízemí prostor i pro garáž, popřípadě pro garsonku. Navržené řešení umožňuje použití různých stavebních systémů bez atypických úprav a investora to při výběru nijak nelimituje.

Projekt, na kterém je vidět, že upřednostňuje odborné hledisko před prvoplánovou líbivostí, je výsledkem dlouhodobé spolupráce firem SOFTconsult a A.M.A.C.. SOFTconsult se patnáct let zabývá softwarovou podporou projektování a multimediálními prezentacemi stavebních materiálů, A.M.A.C. pracuje v oblasti dodávek stavebních materiálů a koordinace výstavby rodinných domů. Autoři projektu považují typologické provázání projektů za hlavní výhodu při výběru jak pro individuálního stavebníka, tak pro většího investora. Jak bude tento přístup úspěšný v době finanční krize je otázkou do budoucna.

Projekt Virtualhouse.eu budete moci shlédnout na stánku společnosti SOFTconsult spol. s r.o. na Stavebním veletrhu v Brně, který proběhne ve dnech 13.-17. dubna 2010.